Arsa niteliği nasıl öğrenilir?
Tarayıcımıza “parcelsortu..tr” yazarak sitemize giriyoruz. Sitedeki kullanım şartlarını kabul ederek uygulamaya giriş yapıyoruz. “Sorgulama türlerine göre” bize uygun olanı seçiyoruz ve ilgimizi çeken gayrimenkule ulaşıyoruz.
Arsanın imarlı olup olmadigini nasıl öğrenirim?
E-devlet ana ekranındaki arama kutusuna imar durumunu girip, imar talebinde bulunmak istediğiniz belediye veya ilçenin adını girerek talepte bulunabilirsiniz. Burada adres ve ada parsel bilgilerini girmeniz gerekmektedir.
Arsa hakkında bilgi nereden alınır?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)
Uydudan tapuya nasıl bakılır?
www. .tr adresindeki “Paket Talebi” bağlantısından iliniz, ilçeniz, mahalleniz/köyünüz, adanız ve paket bilgilerinizi girerek paketinizi doğrudan talep edebilirsiniz. Bilgilerin girilmesi sonucunda uydu fotoğrafıyla tutarlı paket görüntüsü ekrana gelecektir.
Tapuda niteliği arsa yazıyor ne demek?
Tapuda neden arazi yazıyor? Tapuda “arazi” yazıyorsa, imarlı arazi anlamına gelir. “Tarla” yazıyorsa, ya imarsız arazi anlamına gelir ya da geçerli bir tapu yoktur. İmar planı bazı durumlarda daha sonraki bir tarihte iptal edilebileceğinden, ilgili belediye ve tapu dairesi ile imar durumunu kontrol etmek gerekebilir.
Arsa niteliği ne demek?
Emlak Vergisi Kanunu araziyi şu şekilde tanımlar: “Arazi, belediye sınırları içinde belediye tarafından parsellenen arazi olarak tanımlanır.” Kısaca: tüm araziler arazi değildir. Arazi, üzerinde imar planı ve ev inşa etme izni olan bir arazi parçasıdır. Arazi olarak sınıflandırılmayan arazi üzerine inşaat yapılamaz.
Tapuda arsa yazan yere ev yapılır mı?
Bahçeye ev yapılabilir mi? Yapılacak evin en fazla iki katlı olması gerekir. – Söz konusu arsa en az 5.000 metrekare olmalıdır. Alttaki tarlalara ev veya başka yapılar yapılamaz. Eski yasaya göre daha küçük tarlalara prefabrik evler yapılabiliyordu ancak artık buna izin verilmiyor.
İmarsız arsa nasıl imarlı olur?
Bir kişinin imar durumu olmayan bir araziyi satın alıp daha sonra çeşitli uygulamalarla bölgeye dönüştürmesi mümkün değildir. İmar durumu olmayan arazinin bulunduğu belediye, imar durumu olmayan bir arazinin imar durumuna kendisi karar verir.
Tarla imara açılır mı?
Tapuda mülkiyeti belirtilen bir parselin imara açılması ancak arsa olması, bu durumda cins değişikliği yapılması, cinsiyet değişikliğine konu olması, 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kalması ve imara elverişli olması şartıyla mümkündür.
Bir yere imar geleceği nasıl anlaşılır?
E-Plan otomasyon uygulaması ile imar durum belgeleri oluşturulabilir. İl, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgileri girilerek erişim sağlanabilir. Detaylı bilgi için; istenilen bilgileri doldurarak tarafımıza ulaşabilirsiniz.
Bir arsa alınırken nelere dikkat edilmeli?
Tercih edilen parsellerin, ister konut ister yatırım amaçlı olsun, bulunduğu bölgenin ulaşıma yakınlığı, geliştirme potansiyeli, konumu, büyüklüğü, imar durumu, şekli, büyüklüğü ve toprak durumu gibi özelliklerinin bilinmesi gerekmektedir. Ayrıca arazi yapısı ve mülkiyetinin incelenmesi de önemlidir.
Tapuda arsa görünüyor ne yapmalıyım?
Evinizin tapu sicilinde “mülk” olarak kayıtlı olması genellikle teknik ve hukuki sebeplerden kaynaklanır. Bu gibi durumlarda tapu dairesine başvurarak tapu kayıtlarınızı güncellemek veya düzeltmek için adımlar atabilirsiniz.
Detaylı parsel sorgulama nasıl yapılır?
Parsel ve arazi sorgulamalarınızı e-devlet uygulaması veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) .tr web sitesi üzerinden 7 gün 24 saat yapabilirsiniz. Parsel bilgilerine e-devlet üzerinden .tr/tapu-bilgileri-sorgulama adresinden TAKBİS sorgusu yaparak ulaşabilirsiniz.
Arsa ölçümü kim yapar?
Lisanslı arazi ölçümü ve arazi ölçümü mühendisleri ve ofisleri
Arsa kimin üzerine sorgulama?
Bilgi edinmek için tapu senedinin devredildiği tapu dairesine başvuruda bulunulması ve tapu senedinin fotokopisinin verilmesi gerekmektedir. Bu işlem online olarak adresinden yapılabilir.
Parsel sorguda nitelik ne demek?
Tapu senedi nitelik bilgilerinin görüntülenmesi, parsel sorgulama uygulamaları tarafından sunulan temel hizmetlerden biridir. Bu bilgiler, bir mülkün yasal statüsünü, sahiplik ayrıntılarını ve arazi kullanım koşullarını içerir ve bu da onu mülk alım satımı, yatırım ve planlama işlemleri için çok önemli hale getirir.
Bir arsanın hazine arazisi olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Arazinin devlet hazinesine ait olup olmadığı nasıl öğrenilir? Bir arazi parçasının mülkiyetinin gerçek kişiye, tüzel kişiye, vakfa veya devlete ait olup olmadığını öğrenmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesini kullanmak gerekir.
Arsa değer tespiti nasıl yapılır?
Bir gayrimenkul değerleme raporu almak için gayrimenkul değerleme şirketleriyle iletişime geçmelisiniz. İstenen değerleme raporu, gerekli araştırma yapıldıktan sonra CMB Lisanslı bir profesyonel tarafından hazırlanacaktır. Son olarak rapor, CMB Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketi tarafından incelenecek, imzalanacak ve size teslim edilecektir.
Evim tapuda arsa görünüyor ne yapmalıyım?
Evinizin tapu sicilinde “mülk” olarak kayıtlı olması genellikle teknik ve hukuki sebeplerden kaynaklanır. Bu gibi durumlarda tapu dairesine başvurarak tapu kayıtlarınızı güncellemek veya düzeltmek için adımlar atabilirsiniz.